Estimation théorique
Lotissement Epinette Margot,02520 Flavy le Martel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement Epinette Margot,02520-Flavy le Martel indique un avis de valeur compris entre 124.000€ et 140.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.240€ et 1.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 124.000€ et 140.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.259€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.259€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Flavy-le-Martel (02315), comprenant 1712 habitants est de 7,15€, soit un loyer théorique mensuel de 715€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 888€ avec un indice de confiance de 5.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 124.000€ et 140.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.259€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.259€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Flavy-le-Martel (02315), comprenant 1712 habitants est de 7,15€, soit un loyer théorique mensuel de 715€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 888€ avec un indice de confiance de 5.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-23 | 11 | LOT L EPINETTE MARGOT | 3 | 66 | 689 | 85000€ | 1288€ |
2021-12-02 | 5 | CHE DE LA FERE PROLONGEE | 3 | 73 | 755 | 80000€ | 1096€ |
2019-11-15 | 27 | RUE DE LA FERE | 6 | 133 | 669 | 183000€ | 1376€ |
2022-06-13 | 4 | CHE DE LA FERE PROLONGEE | 8 | 180 | 7576 | 295000€ | 1639€ |
2021-08-25 | 5 | LOT LE PRE DE LA JUSTICE | 4 | 84 | 500 | 127000€ | 1512€ |
2020-09-08 | 11 | LOT LE PRE DE LA JUSTICE | 6 | 99 | 448 | 145000€ | 1465€ |
2019-09-30 | 43 | RUE GASTON MILLET | 7 | 113 | 1149 | 144000€ | 1274€ |
2022-07-04 | 11 | RUE DE LA FERE | 2 | 45 | 730 | 88000€ | 1956€ |
2019-12-05 | 14 | RUE DU DETROIT BLEU | 4 | 131 | 557 | 128000€ | 977€ |
2022-12-14 | 121 | RUE ANDRE BRULE | 6 | 114 | 672 | 100000€ | 877€ |
2022-01-31 | 3 | LA VALLEE BONNETTE | 5 | 81 | 767 | 120000€ | 1481€ |
2023-03-28 | 2 | RUE DU DETROIT BLEU | 5 | 161 | 534 | 204000€ | 1267€ |
2022-05-20 | 104 | RUE ANDRE BRULE | 6 | 75 | 1172 | 123900€ | 1652€ |
2023-03-16 | 2 | RUE DE LA FERE | 6 | 155 | 768 | 204500€ | 1319€ |
2019-07-26 | 5 | RUE DE LA FERE | 6 | 145 | 705 | 183600€ | 1266€ |
2021-08-06 | 106 | RUE ANDRE BRULE | 3 | 50 | 244 | 39000€ | 780€ |
2023-06-09 | 92 | RUE ANDRE BRULE | 2 | 45 | 505 | 46000€ | 1022€ |
2022-08-30 | 18 | RUE GASTON MILLET | 3 | 49 | 413 | 65000€ | 1327€ |
2021-09-08 | 108 | RUE ANDRE BRULE | 4 | 60 | 544 | 49000€ | 817€ |
2023-02-06 | 108 | RUE ANDRE BRULE | 4 | 60 | 613 | 56000€ | 933€ |
2022-05-04 | 93 | RUE ANDRE BRULE | 5 | 116 | 440 | 199000€ | 1716€ |
2021-03-19 | 21 | RUE GASTON MILLET | 4 | 93 | 660 | 46500€ | 500€ |
2020-11-06 | 84 | RUE ANDRE BRULE | 5 | 95 | 319 | 88000€ | 926€ |
2021-09-02 | 76 | RUE ANDRE BRULE | 4 | 114 | 480 | 118900€ | 1043€ |
2020-06-22 | 2 | RUE DU PETIT DETROIT | 5 | 80 | 865 | 123000€ | 1538€ |
2020-11-24 | 6 | RUE DU PETIT DETROIT | 4 | 79 | 638 | 95000€ | 1203€ |
2019-08-13 | 47 | RUE MAURICE MOREAU | 4 | 114 | 509 | 155000€ | 1360€ |
2020-11-06 | 14 | RUE GASTON MILLET | 3 | 61 | 370 | 128000€ | 2098€ |
2019-09-24 | 15 | RUE MAURICE MOREAU | 3 | 80 | 208 | 78000€ | 975€ |
2022-01-08 | 17 | RUE GASTON MILLET | 5 | 70 | 556 | 73000€ | 1043€ |
2022-08-03 | 13 | RUE MAURICE MOREAU | 3 | 72 | 423 | 108000€ | 1500€ |
2021-07-22 | 5 | RUE MAURICE MOREAU | 6 | 138 | 1629 | 165000€ | 1196€ |
2021-04-23 | 17 | RUE DU PETIT DETROIT | 3 | 56 | 823 | 92000€ | 1643€ |
2019-12-21 | 17 | RUE DU PETIT DETROIT | 3 | 56 | 823 | 94000€ | 1679€ |
2022-05-11 | 63 | RUE ANDRE BRULE | 4 | 80 | 167 | 79000€ | 988€ |
2021-02-27 | 53 | RUE ANDRE BRULE | 5 | 96 | 332 | 110000€ | 1146€ |
2021-02-01 | 6 | RUE ROOSEVELT | 7 | 229 | 650 | 156600€ | 684€ |
2022-08-01 | 1 | RUE ROOSEVELT | 4 | 180 | 481 | 219000€ | 1217€ |
2022-10-20 | 3 | RUE ROOSEVELT | 6 | 132 | 300 | 173000€ | 1311€ |
2022-06-25 | 6 | RUE GASTON MILLET | 4 | 90 | 429 | 60000€ | 667€ |
2019-12-13 | 52 | RUE ANDRE BRULE | 4 | 86 | 320 | 90000€ | 1047€ |
2019-08-26 | 4 | RUE DE LA GARE | 5 | 145 | 891 | 161000€ | 1110€ |
2021-02-23 | 4 | RUE GASTON MILLET | 5 | 81 | 670 | 120000€ | 1481€ |
2020-01-24 | 6 | RUE EUGENE BOUCHER | 3 | 60 | 231 | 34000€ | 567€ |
2019-10-24 | 8 | RUE EUGENE BOUCHER | 3 | 69 | 392 | 50000€ | 725€ |
2020-11-13 | 7 | RUE GASTON MILLET | 7 | 122 | 165 | 99900€ | 819€ |
2021-07-08 | 44 | RUE ANDRE BRULE | 2 | 34 | 79 | 69000€ | 2029€ |
2021-10-06 | 31 | RUE DU PETIT DETROIT | 7 | 123 | 1013 | 178000€ | 1447€ |
2021-02-01 | 41 | RUE ANDRE BRULE | 3 | 86 | 553 | 126300€ | 1469€ |
2022-08-26 | 2 | RUE GASTON MILLET | 4 | 106 | 160 | 83000€ | 783€ |
2022-11-03 | 1 | RUE GASTON MILLET | 2 | 52 | 163 | 75000€ | 1442€ |
2020-03-10 | 40 | RUE ANDRE BRULE | 4 | 92 | 198 | 70000€ | 761€ |
2021-12-29 | 10 | RUE DE LA CROISETTE | 3 | 75 | 507 | 108000€ | 1440€ |
2022-08-12 | 10 | RUE DE CUGNY | 4 | 74 | 1130 | 85000€ | 1149€ |
2021-04-16 | 33 | RUE DE LA GARE | 9 | 167 | 534 | 80000€ | 479€ |
2021-07-30 | 2 | RUE DE LA CROISETTE | 6 | 110 | 650 | 135000€ | 1227€ |
2020-02-07 | 11 | RUE DE LA CROISETTE | 4 | 137 | 299 | 150000€ | 1095€ |
2019-09-27 | 30 | RUE ROOSEVELT | 3 | 61 | 497 | 54400€ | 892€ |
2022-09-19 | 14 | RUE DE LA GARE | 7 | 140 | 426 | 80000€ | 571€ |
2021-06-30 | 11 | RUE DE LA CROISETTE | 5 | 91 | 279 | 108000€ | 1187€ |
2022-08-30 | 35 | RUE ANDRE BRULE | 11 | 220 | 508 | 171000€ | 777€ |
2021-09-22 | 30 | RUE ANDRE BRULE | 5 | 120 | 90 | 95000€ | 792€ |
2019-10-18 | 17 | RUE ROOSEVELT | 3 | 73 | 220 | 38000€ | 521€ |
2019-12-19 | 19 | RUE ROOSEVELT | 3 | 86 | 146 | 55000€ | 640€ |
2021-12-08 | 16 | RUE DE LA GARE | 6 | 133 | 645 | 193000€ | 1451€ |
2022-03-16 | 12 | RUE PAUL CAILLE | 6 | 104 | 570 | 183000€ | 1760€ |
2021-07-16 | 11 | RUE DES CLICHETS | 5 | 142 | 199 | 133500€ | 940€ |
2019-10-10 | 24 | RUE ANDRE BRULE | 4 | 108 | 410 | 115000€ | 1065€ |
2020-01-09 | 27 | RUE ROOSEVELT | 5 | 140 | 383 | 57000€ | 407€ |
2023-03-06 | 15 | RUE DES CLICHETS | 4 | 106 | 264 | 60000€ | 566€ |
2023-05-12 | 22 | RUE DE LA GARE | 3 | 65 | 412 | 108000€ | 1662€ |
2019-10-26 | 5008 | RUE DE FLAVY | 9 | 205 | 0 | 345000€ | 1683€ |
2021-01-06 | 17 | RUE DU DETROIT BLEU | 5 | 123 | 600 | 115000€ | 935€ |
2020-07-01 | 17 | RUE CHURCHILL | 7 | 280 | 2740 | 330000€ | 1179€ |
2022-09-22 | 1 | RUE DU DETROIT D ANNOIS | 2 | 75 | 2464 | 80000€ | 1067€ |
2021-01-27 | 3 | RUE DES JUIFS | 3 | 76 | 500 | 119000€ | 1566€ |
2022-03-04 | 9 | RUE DES JUIFS | 4 | 76 | 651 | 72500€ | 954€ |
2020-04-17 | 30 | RUE DE LA GARE | 5 | 117 | 593 | 132000€ | 1128€ |
2020-06-05 | 20 | RUE CHURCHILL | 4 | 71 | 209 | 63000€ | 887€ |
2019-05-23 | 8 | RUE DE FLAVY | 5 | 122 | 1000 | 138000€ | 1131€ |
2019-11-26 | 8 | RUE DES JUIFS | 2 | 60 | 620 | 28000€ | 467€ |
2020-12-17 | 34 | RUE DE LA GARE | 5 | 183 | 726 | 186000€ | 1016€ |
2023-01-17 | 11 | RUE ANDRE BRULE | 4 | 77 | 183 | 99500€ | 1292€ |
2022-09-30 | 10 | RUE DES JUIFS | 5 | 80 | 880 | 108000€ | 1350€ |
2021-02-18 | 14 | RUE CHURCHILL | 6 | 95 | 290 | 60000€ | 632€ |
2020-11-24 | 12 | RUE CHURCHILL | 3 | 76 | 933 | 200000€ | 2632€ |
2021-06-08 | 3 | RUE CHURCHILL | 5 | 101 | 1028 | 140000€ | 1386€ |
2019-12-09 | 22 | RUE DES JUIFS | 5 | 77 | 469 | 95000€ | 1234€ |
2021-11-30 | 3 | RUE CHURCHILL | 4 | 81 | 147 | 80000€ | 988€ |
2020-10-23 | 10 | RUE DE LA MARLIERE | 3 | 88 | 570 | 90000€ | 1023€ |
2020-02-11 | 7 | RLE DE LA GRIMOUSELLE | 6 | 70 | 660 | 50000€ | 714€ |
2020-10-19 | 9 | RUE DE HAM | 4 | 93 | 489 | 100000€ | 1075€ |
2020-07-31 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 89 | 1120 | 125000€ | 1404€ |
2022-08-16 | 5 | RUE DE LA MARLIERE | 5 | 129 | 1018 | 192690€ | 1494€ |
2022-02-21 | 2 | RUE ANDRE BRULE | 4 | 151 | 883 | 215000€ | 1424€ |
2019-11-25 | 11 | RUE DE LA MARLIERE | 5 | 141 | 3617 | 215650€ | 1529€ |
2020-11-12 | 5001 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 147 | 4036 | 185000€ | 1259€ |
2020-01-25 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 64 | 1348 | 95000€ | 1484€ |
2022-09-15 | 10 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 86 | 719 | 88000€ | 1023€ |
2019-12-02 | 13 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 60 | 860 | 102000€ | 1700€ |
2020-12-01 | 32 | RUE DU DETROIT BLEU | 2 | 55 | 532 | 57300€ | 1042€ |
2021-07-06 | 9 | RUE DU CHATEAU | 4 | 107 | 500 | 169000€ | 1579€ |
2019-08-02 | 34 | RUE DU DETROIT BLEU | 3 | 70 | 110 | 49000€ | 700€ |
2020-09-04 | 14 | RUE DE LA MAIRIE | 10 | 185 | 5696 | 245000€ | 1324€ |
2022-05-02 | 38 | RUE DU DETROIT BLEU | 2 | 33 | 467 | 92000€ | 2788€ |
2021-07-05 | 14 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 123 | 951 | 146000€ | 1187€ |
2020-03-12 | 517 | RUE DU TORDOIR | 5 | 108 | 160 | 75000€ | 694€ |
2019-08-03 | 5001 | RUE DU TORDOIR | 5 | 67 | 1000 | 140000€ | 2090€ |
2019-07-12 | 515 | RUE DE LA HAUT | 2 | 75 | 380 | 60000€ | 800€ |
2021-12-10 | 420 | RUE DE LA HAUT | 6 | 135 | 1000 | 185000€ | 1370€ |
2021-10-18 | 31 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 161 | 1720 | 138000€ | 857€ |
2022-12-09 | 24 | RUE DU CHATEAU | 6 | 121 | 986 | 185000€ | 1529€ |
2022-10-12 | 560 | RUE DE LA HAUT | 4 | 89 | 644 | 178000€ | 2000€ |
2021-01-15 | 580 | RUE DE LA HAUT | 4 | 124 | 1300 | 125000€ | 1008€ |
2022-09-22 | 226 | RUE DU TORDOIR | 5 | 92 | 413 | 162000€ | 1761€ |
2023-01-20 | 292 | RUE DE FLAVY | 3 | 126 | 410 | 65000€ | 516€ |
2021-10-22 | 221 | RUE DU CIMETIERE | 5 | 112 | 1711 | 170000€ | 1518€ |
2020-10-29 | 56 | RUE DU TORDOIR | 6 | 111 | 1329 | 165000€ | 1486€ |
2021-06-03 | 2 | CHE DU HAUT MONT | 4 | 81 | 1260 | 120000€ | 1481€ |
2020-11-05 | 104 | RUE DE FLAVY | 3 | 68 | 1840 | 65000€ | 956€ |
2020-01-31 | 310 | RUE NEUVE | 7 | 135 | 517 | 168000€ | 1244€ |
2021-05-10 | 5007 | RUE DE ST SIMON | 6 | 121 | 742 | 100000€ | 826€ |
2022-11-09 | 140 | RUE NEUVE | 4 | 80 | 1082 | 99000€ | 1238€ |
2023-06-07 | 210 | RUE NEUVE | 6 | 90 | 425 | 110000€ | 1222€ |
2020-04-28 | 24 | GPL GD PLACE | 4 | 94 | 398 | 73000€ | 777€ |
2019-05-22 | 54 | RUE DU MOULIN | 1 | 84 | 180 | 90000€ | 1071€ |
2021-10-13 | 235 | RUE DU MOULIN | 1 | 30 | 135 | 35000€ | 1167€ |
2022-03-30 | 369 | RUE DU MOULIN | 5 | 220 | 403 | 188000€ | 855€ |
2022-10-04 | 96 | RUE DU MOULIN | 3 | 66 | 6 | 92000€ | 1394€ |
2019-09-28 | 285 | RUE DU MOULIN | 6 | 142 | 564 | 83000€ | 585€ |
2019-05-15 | 257 | RUE DU MOULIN | 3 | 64 | 740 | 31800€ | 497€ |
2020-10-14 | 38 | RUE DES CHARRONS | 3 | 119 | 460 | 142000€ | 1193€ |
2021-09-28 | 84 | RUE DES CHARRONS | 5 | 99 | 390 | 70000€ | 707€ |
2022-10-19 | 1 | RUE DES CHARRONS | 5 | 120 | 457 | 140000€ | 1167€ |
2021-11-12 | 296 | RUE DE VILLESELVE | 4 | 75 | 225 | 57000€ | 760€ |
2022-05-05 | 373 | RUE DU RIEZ | 3 | 91 | 475 | 53125€ | 584€ |
2023-02-15 | 478 | RUE DU RIEZ | 5 | 91 | 558 | 109000€ | 1198€ |
2021-08-25 | 557 | RUE DU RIEZ | 4 | 106 | 1000 | 220000€ | 2075€ |
2022-11-30 | 586 | RUE DU RIEZ | 3 | 53 | 167 | 54000€ | 1019€ |
2022-07-30 | 235 | RUE D ENFER | 4 | 102 | 885 | 106000€ | 1039€ |
2023-03-10 | 674 | RUE DE HAM | 3 | 54 | 900 | 140000€ | 2593€ |
2022-04-22 | 581 | RUE DE HAM | 4 | 80 | 2345 | 130000€ | 1625€ |
2022-11-18 | 402 | RUE D ENFER | 3 | 68 | 360 | 63000€ | 926€ |
2022-02-28 | 34 | RUE DU BOIS L ABBE | 6 | 178 | 2656 | 158000€ | 888€ |
2021-07-10 | 444 | RUE D ENFER | 4 | 111 | 855 | 167000€ | 1505€ |
2020-11-28 | 460 | RUE D ENFER | 5 | 146 | 1025 | 190000€ | 1301€ |
2022-04-14 | 26 | RTE DE FLAVY | 4 | 113 | 850 | 185000€ | 1637€ |
2020-12-18 | 954 | RUE DU RIEZ | 3 | 74 | 1205 | 112000€ | 1514€ |
2023-01-17 | 40 | RUE DE L EMONTEAU | 2 | 44 | 657 | 69000€ | 1568€ |
2023-02-24 | 1031 | LES RIEZ DE CUGNY | 6 | 160 | 1030 | 288000€ | 1800€ |